售楼部喜欢招聘新手的几个主要原因如下：

底薪较低：

新手的底薪通常较低，这使得他们在无法达到公司规定的业绩时，薪水会被扣除，有些人甚至等于白干。对于售楼部来说，这意味着他们可以在不造成经济损失的情况下获得免费的人力资源。

易于调教：

由于新手没有经验，他们可以更容易地被调教和培训。这对于需要快速适应新环境和销售技巧的售楼工作来说非常重要。

激发老员工工作激情：

新员工的加入会带来新的活力和朝气，这可以激发老员工的工作热情。长时间没有新人加入，老员工可能会变得缺乏激情和交流。

补充人员流动性：

房地产销售岗位的工作压力大，竞争激烈，许多不能胜任的人会选择离职。因此，售楼部需要不断招聘新人来补充人员流动性。

形成新的精英队伍：

通过不断招聘新人并进行内部培训，公司可以快速培养出一支新的精英队伍，为公司的持续发展提供支持。

市场需要：

有时候，售楼部可能还需要招聘一些具有特定条件的新人，例如年轻或漂亮的人员，以更好地展示楼盘形象和吸引客户。

综上所述，售楼部招聘新手主要是出于成本控制、培训容易、激发员工激情、补充人员流动性、培养新团队以及市场需要等多方面的考虑。